SMLOUVY a platební podmínky
Pokud si vyberete konkrétní byt, který odpovídá Vašim představám, seznámíme Vás se všemi podrobnostmi projektu, standardním vybavením bytu a podmínkami koupě a společně sepíšeme Rezervační smlouvu.
Ta slouží k závazné rezervaci konkrétního bytu za účelem uzavření Smlouvy o budoucí kupní smlouvě. Po jejím podepsání se uhrazuje rezervační poplatek ve výši 10% z kupní ceny bytu. Rezervační poplatek se následně započítává do budoucí kupní ceny a je tedy její součástí.
Po zahájení vlastní stavby terasových domů budete vyzváni k uzavření Smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Součástí Smlouvy o smlouvě budoucí kupní bude jako příloha i celý návrh textu Kupní smlouvy tak, abyste měli dostatečný prostor se s ní seznámit.
Součástí Smlouvy o smlouvě budoucí kupní je povinnost zaplatit 50% z ceny bytu.
Jakmile bude stavba dokončena a zkolaudována, budete vyzváni k prohlídce bytu a poté podepíšeme Kupní smlouvu. Po uhrazení doplatku ceny bytu bude podán návrh na vklad do katastru.
BEZPLATNÉ HYPOTEČNÍ PORADENSTVÍ
Pomůžeme Vám s bezplatným hypotečním a finančním poradenstvím, abychom Vám usnadnili orientaci na trhu hypotečních úvěrů a úvěrů ze stavebního spoření.
- Ušetříme Vám čas – nemusíte obcházet banky ani stavební spořitelny.
- Porovnáme aktuální nabídky všech bankovních domů a stavebních spořitelen.
- Vybereme nejvýhodnější financování s ohledem na Vaše individuální možnosti a přání.
- Kompletně zpracujeme úvěr pro Vás.
- Poskytneme Vám nejnižší úrokové sazby a zvýhodněné podmínky úvěru.
Naše služby jsou ZDARMA. Zavolejte nebo napište našemu realitnímu makléři.
TechnickÉ specifikace
- železobetonová monolitická konstrukce
- částečně železobetonová monolitická konstrukce
- částečně zdivo z keramických tvárnic
- příčky z keramických tvárnic
- sádrokartonový podhled ve všech místnostech
- železobetonová monolitická konstrukce
- železobetonová monolitická konstrukce
- plochá střecha
- s výjimkou posledního podlaží povrch s keramickou dlažbou (terasa bytu ve vyšším podlaží)
- fasádní zateplovací systém s tenkovrstvou probarvenou omítkou
- vápenocementové omítky s malbou
- v koupelnách a WC keramický obklad do výšky 2100 mm
- podkladní vrstva – cementový potěr
- nášlapná vrstva – plovoucí laminátová podlaha, příp. keramická dlažba
- na terasách mrazuvzdorná dlažba na terčích
- okna plastová zasklená izolačním trojsklem, barva exteriér antracit, interiér bílá
- venkovní žaluzie s elektrickým ovládáním
- vstupní dveře hliníkové barva antracit
- vnitřní obložkové dveře
- závěsné WC
- sprchový kout
- umyvadlo
- umývátko
- pákové baterie
- vývod pro pračku
- měděné kabely v provedení pod omítkou
- vypínače a zásuvky
- venkovní svítidla vč. osazení – nad vchodem a nad terasou
- vnitřní svítidla přisazená – koupelna, chodby
- v ostatních místnostech pouze vývod pro osazení interiérových svítidel dle individuálního výběru klienta
- sestava plynových kondenzačních kotlů v kotelně
- podlahové vytápění ve všech místnostech
- ohřev vody v každém bytě – kompaktní předávací stanice s průtočným ohřevem vody
- nucené větrání pomocí koupelnových ventilátorů v koupelnách
- plastové rozvody vody a kanalizace
- vývod vody na terasu (mrazuvzdorný kohout)
- datová zásuvka v obývacím pokoji
- příprava pro rozvody v bytu
- oplocení předzahrádky (pokud je součástí bytu)
STANDARDY
Exteriér i interiér domů je navržen podle současných nároků na moderní bydlení. Materiály pro stavbu i vybavení bytů byly vybrány s přihlédnutím k maximální funkčnosti, elegantnímu designu i vysoké kvalitě. Samozřejmostí je pak široká možnost klientských změn, díky kterým si můžete své bydlení přizpůsobit přesně podle svých představ. Klientské změny jsou možné do určité fáze výstavby bytových jednotek. Pokud budete mít o změny zájem, projednáme je s Vámi na osobní schůzce, kde Vám sdělíme, možnosti změn i jejich kalkulaci. Z nabídky standardního vybavení lze měnit dlažby, obklady, podlahy, dveře, sanitární keramiku, případně je možné vybírat z nadstandardního vybavení u našich dodavatelů.
Obklady a dlažby
Dlažba Rako BETONICO 60x60 rektifikovaná
Dlažba Rako BETONICO 30x60 rektifikovaná
Dlažba Rako PIAZZETTA světle šedá 60x60x2 rektifikovaná (terasy)
Zařizovací předměty
Brevis závěsné WC včetně sedátka
ALCAPLAST ovládací tlačítko bílé
Brevis umyvadlo 60x45cm hranaté
Brevis umývátko 40x20x10 hranaté
Baterie SAT PROJECT umyvadlová
Vtok OPTIMA 5/4, clic-clac CELOCHROM
Baterie SAT PROJECT umyvadlová
SAT sprchový set chrom 70cm
Posuvné sprchové dveře SAT 137x195 Easyclean
Vanička litý mramor 140/80
Sprchový kout čtverec SAT - 90 CRT
Vanička litý mramor čtverec 90
Interiérové dveře
Interiérové dveře Sapeli Elegant plné, případně prosklené typ 10, příp. 40
Plovoucí podlahy
Plovoucí laminátové podlahy Kronotex Superior Catwalk (více vzorů)
Elektroinstalace
Nástěnné LED svítidlo venkovní Ecolite Oskar (terasy)
Svítidlo LED přisazené Sinclair RDTJ 18CCT (koupelny)
Kompletační prvky Schrack Technik Visio 50
Dodavatelé
